Voilà quelque chose dont je voulais vous parler depuis maintenant quelque temps, mais je voulais être sûr que certaines choses soient suffisamment avancées pour pouvoir vous en parler.

Maintenant que les choses se mettent doucement en place, je peux donc vous annoncer que Home Quest va désormais proposer ses prestations de recherches personnalisées aussi bien à la location qu’à l’achat.

Et pour accompagner cette extension d’activité, j’ai le plaisir de vous annoncer que quelqu’un me rejoint en tant qu’agent commercial (le statut le plus utilisé dans l’immobilier qui est un statut d’indépendant) pour prendre en charge toutes les recherches immobilières liées à la recherche de location.

Je garde la main sur le contact commercial, la première approche du cahier des charges et je délègue ensuite la partie recherche à cette jeune demoiselle qui va donc travailler avec moi. Enfin avec moi, mais de chez elle (nous sommes quasi-voisins, nous vivons à 300 mètres l’un de l’autre…)

Cette extension prenait tout son sens, et ceci pour plusieurs raisons

• A Paris, on compte un tiers de propriétaires pour deux tiers de locataires -> terrain “de chasse” deux fois plus vaste,
• Bien que mon site internet n’en fasse aucun état à ce jour, j’avais souvent des demandes sur la location, demandes que je transférais à un confrère. Maintenant, tout ça sera internalisé -> plus de chiffre d’affaires sur Home Quest,
• Une recherche de location doit prendre entre une et quatre semaines. -> des entrées d’argent plus fréquentes
• Le paiement de la prestation de recherche est exigible à la signature du bail. C’est quelques jours à peine après la conclusion de la recherche -> des rentrées d’argent plus rapides,
• Le marché locatif est plus fluide et dans un cycle différent du marché de l’acquisition -> Je m’affranchis (en partie) des difficultés de marché de l’acquisition que j’avais évoquées ici et là,

Voilà donc un axe de développement intéressant pour Home Quest à mon sens. J’étais longtemps resté réticent à l’idée de la recherche de location

Je reste malgré tout sur ce que j’ai toujours pensé: la recherche d’acquisition et la recherche de location obéissent à des rythmes bien différents et il me parait difficile pour une même personne de rechercher à la fois pour des candidats acheteurs et des candidats locataires. Donc un chasseur fait soit l’un, soit l’autre. Mais les deux en même temps, et correctement, ça me parait difficile.

Tout va se mettre en ordre de marche d’ici septembre pour être dans les startings blocks dès la rentrée. Je suis déjà en train de réfléchir aux modifications qu’il va me falloir faire sur mon site pour refléter cette nouvelle offre de service. On verra bien!

… to be continued … (to be rented)

PS: pour les plus téméraires d’entre vous, si vous placiez un lien chasseur immobilier location sur votre site/blog, vous auriez ma reconnaissance éternelle. Et un bon pour un chocolat glacé.